Od czego zależy cena za wynajem biura?

Na koszty, jakie przedsiębiorcy ponoszą w związku z opłatami za dzierżawę nieruchomości dla swoich firm, wpływa wiele czynników. Cena za wynajęcie powierzchni biurowej może się znacznie różnić m.in. w zależności od wielkości lokalu i jego usytuowania. Na koszt wynajmu biura może też mieć wpływ jego stan i wyposażenie oraz usługi dodatkowe jak np. ochrona obiektu. Często konieczne jest również uiszczenie dodatkowych opłat za miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.

Wielkość lokalu

Wielkość biura jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na koszt jego wynajmu. Przy lokalach w zbliżonej lokalizacji, w podobnym stanie i ze zbliżonymi udogodnieniami cena będzie proporcjonalna do wielkości biura. Firmy zatrudniające wielu pracowników i potrzebujące sporej przestrzeni do pracy muszą zatem liczyć się z wyższymi kosztami. Niedrogie biura na wynajem to zazwyczaj lokale mniejsze, idealne dla jednoosobowych działalności gospodarczych i przedsiębiorców zatrudniających niewielu pracowników. Sprawdzą się też w przypadku firm prowadzących działalność głównie poza lokalem, potrzebujących biura do przyjmowania klientów czy przechowywania dokumentacji.

Lokalizacja biura

Miejsce, w jakim znajduje się lokal biurowy, może mieć istotny wpływ na cenę, jaką należy zapłacić za jego wynajęcie. Biuro w dobrej lokalizacji, w centrum miasta lub ruchliwej okolicy może być nawet kilkukrotnie droższe niż lokal o tej samej powierzchni, położony na peryferiach. Warto wziąć ten czynnik pod uwagę poszukując biura na wynajem, gdyż nietrafione usytuowanie lokalu może być powodem problemów finansowych. Firmy działające w sieci lub w terenie mogą wybrać lokale położone na obrzeżach miasta lub poza jego granicami, gdzie ceny będą niższe. Przedsiębiorcy oferujący usługi stacjonarnie powinni jednak rozważyć wynajęcie droższego biura w dogodnej dla potencjalnych klientów lokalizacji.